¿Qué es Equidad Sintética?
Equidad Sintética convierte el 25-40% de tu alquiler mensual en una participación financiera transferible y verificada en una cartera inmobiliaria gestionada profesionalmente. A diferencia de los esquemas tradicionales de alquiler con opción a compra vinculados a una sola dirección, tu equidad se mueve contigo a través de nuestra red. Después de 5 años de pagos constantes, desbloqueas una opción de compra con precios predecibles y protegidos por collar.
¿Cómo funciona el emparejamiento Meet-a-thon?
El Meet-a-thon es nuestro proceso de compatibilidad de compañeros de casa. Completarás un perfil especificando tus horarios de trabajo, estilo de vida, preferencias de ubicación y necesidades de vivienda. Nuestro algoritmo te empareja con compañeros de casa compatibles, luego facilita reuniones en video durante el período de selección (17-18 de diciembre). Una vez emparejado, te mudarás juntos a propiedades de Equidad Sintética.
¿Qué pasa con mi equidad si me mudo a otra ciudad?
Tu equidad sintética es completamente transferible a través de toda nuestra cartera inmobiliaria. ¿Te mudas de Liverpool a Manchester? Tu equidad te sigue. ¿Necesitas reubicarte para una rotación médica? Tu participación acumulada permanece intacta. Esto es la "Nube de Vivienda Elástica"—escala la ubicación sin perder progreso financiero.
¿Puedo usar mi equidad sintética antes de comprar una casa?
¡Sí! Después de la maduración (típicamente 6-36 meses dependiendo del puntaje crediticio), puedes usar tu equidad sintética como garantía para préstamos con interés al 0%. Estos préstamos están limitados pero pueden usarse para pagar préstamos estudiantiles de alto interés, cubrir costos de exámenes profesionales o gestionar transiciones de vida—todo mientras tu equidad continúa creciendo.
¿Cómo funcionan los préstamos al 0%?
Una vez que tu equidad sintética madura, puedes pedir prestado contra ella al 0% de interés (tasa del programa, sujeto a límites). Por ejemplo, si tienes £15,000 en equidad madura y £50,000 en préstamos estudiantiles al 7% TAE, podrías redirigir esa equidad para ahorrar más de £1,000/año en cargos por intereses—mejorando inmediatamente tu flujo de caja.
¿Qué es la opción de compra y cómo funciona?
Después de aproximadamente 5 años de pagos puntuales, recibes una opción de compra para adquirir una casa de la cartera a un rango de precio predeterminado (establecido por un collar de opciones). Tienes el derecho, no la obligación de comprar. Puedes ejercer y comprar, continuar alquilando o irte—sin trampa de equidad negativa.
¿Y si nunca quiero comprar?
Está bien. Puedes continuar alquilando indefinidamente mientras tu equidad sintética crece. Si finalmente dejas el programa, las opciones no ejercidas expiran naturalmente—igual que las opciones financieras. No hay penalización por elegir seguir siendo inquilino. Aún construiste un activo y te beneficiaste de préstamos al 0% en el camino.
¿Quién puede participar?
Nuestro enfoque principal está en estudiantes de medicina, médicos junior, enfermeras, maestros y jóvenes profesionales de 22 a 40 años. También damos la bienvenida a propietarios de inmuebles que desean inquilinos estables a largo plazo, empleadores que ofrecen beneficios de vivienda, socios financieros e innovadores que ayudan a construir la plataforma. ¡No se requiere conocimiento de programación para los inquilinos!
¿Necesito un equipo para unirme?
No. Aplica individualmente a través del proceso de inscripción. Serás emparejado con compañeros de casa compatibles durante el Meet-a-thon basándose en tu perfil, preferencias y estilo de vida. Los grupos de hogar multidisciplinarios se forman después de completar el emparejamiento.
¿Dónde están las propiedades?
Estamos lanzando en Greenbank, Liverpool—cerca de hospitales, universidades y centros de transporte. Las propiedades se expandirán a través de Liverpool y el Noroeste, luego a otras ciudades del Reino Unido. Nuestro objetivo es tener clusters de 5 casas cada uno en 10 ciudades para 2027, con fuertes asociaciones con BMA, GMC y fideicomisos NHS.
¿Cuáles son las protecciones de riesgo?
Usamos un collar de opciones sin costo a nivel de cartera: un piso protector (put) previene equidad negativa en recesiones, mientras que un techo (call) mantiene los precios de compra futuros predecibles. Recibirás un rango de precio divulgado para tu período de cohorte—sin sorpresas. Reglas claras de vencimiento, protocolos de dificultad y divulgaciones de deber del consumidor protegen a todos los participantes.
¿Pueden participar los arrendadores?
Absolutamente. Los propietarios de inmuebles pueden colocar casas en el fideicomiso a través de acuerdos de arrendamiento principal o propiedad directa. Obtendrás alquileres más largos, gestión profesional, financiamiento de renovación (Base+2% en préstamos garantizados) y retornos estables—mientras eres parte de la solución a la crisis de vivienda.
¿En qué se diferencia esto del alquiler con opción a compra tradicional?
Los esquemas tradicionales te atrapan en una propiedad y ubicación. Equidad Sintética está basada en cartera y es transferible: te mueves entre ciudades, escalas la vivienda hacia arriba o abajo (habitación → apartamento → casa) y mantienes tu equidad intacta. Además, obtienes préstamos al 0%, precios predecibles vía collar y opcionalidad real—comprar, alquilar o irte.
¿Qué apoyo recibiré?
Tendrás acceso a recursos de alfabetización financiera, mentores de emparejamiento durante el Meet-a-thon, gestión inmobiliaria continua, apoyo de mantenimiento y caminos claros de resolución de disputas. Los empleadores y organismos profesionales (BMA, GMC, RCN) también pueden proporcionar apoyo en especie o patrocinio.
¿Cuándo comienza la primera cohorte?
La inscripción va del 1 al 16 de diciembre de 2025. El proceso de emparejamiento Meet-a-thon ocurre el 17-18 de diciembre, con el primer lanzamiento el 19 de diciembre. Las cohortes emparejadas comenzarán a mudarse a las propiedades a principios de 2026, con implementación completa en Q1-Q2 2026.
