🇬🇷 EL
Professional woman Professional woman Professional woman

Συνθετικό Κεφάλαιο
Ομάδα 1

1-16 Δεκεμβρίου 2025

Το Συνθετικό Κεφάλαιο μετατρέπει το ενοίκιο σε εφαλτήριο, όχι σε νεκρά χρήματα. Από το δεύτερο έτος της ιατρικής σχολής και μετά, κάθε πληρωμή δημιουργεί ένα αφορολόγητο μερίδιο σε μια κοινή δεξαμενή στέγασης, ξεκλειδώνοντας πίστωση 0% για την εξόφληση φοιτητικού χρέους, ευέλικτες κατοικίες που μετακινούνται με την εκπαίδευσή σας, και μια ρεαλιστική πορεία προς την ιδιοκτησία χωρίς μια 25ετή παγίδα στεγαστικού δανείου.

Εγγραφείτε Τώρα!

Main Partners

Supporting Partners

Τι είναι το Συνθετικό Κεφάλαιο;

Μια γενιά αποκλεισμένη από την ιδιοκατοίκηση. Το ενοίκιο θεωρείται "νεκρά χρήματα". Οι νέοι επαγγελματίες ξοδεύουν περισσότερα από ποτέ για στέγαση χωρίς να έχουν τίποτα να δείξουν. Το Συνθετικό Κεφάλαιο ανατρέπει εντελώς αυτή την εξίσωση.

Μέσω του μοντέλου ενοικίασης με δικαίωμα αγοράς, το 25-40% κάθε πληρωμής ενοικίου πιστώνεται αυτόματα ως συνθετικό κεφάλαιο—ένα επαληθευμένο χρηματοοικονομικό μερίδιο σε ένα επαγγελματικά διαχειριζόμενο χαρτοφυλάκιο ακινήτων. Σε αντίθεση με τα παραδοσιακά σχήματα ενοικίασης με δικαίωμα αγοράς που σας κλειδώνουν σε μία διεύθυνση, το κεφάλαιό σας είναι μεταφέρσιμο σε ολόκληρο το δίκτυό μας. Μετακομίζετε σε άλλη πόλη για δουλειά; Το μερίδιό σας μετακομίζει μαζί σας. Χρειάζεστε μεγαλύτερο διαμέρισμα; Το κεφάλαιό σας σας ακολουθεί. Μετά από πέντε χρόνια συνεπών πληρωμών, ξεκλειδώνετε δικαίωμα αγοράς με προβλέψιμες, προστατευμένες από collar τιμές.

Ακόμα καλύτερα: Το συσσωρευμένο κεφάλαιό σας μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως εγγύηση με επιτόκιο 0% για την αποπληρωμή υψηλότοκων φοιτητικών δανείων ή άλλων χρεών—παρέχοντας άμεση ανακούφιση ταμειακών ροών ενώ συνεχίζετε να χτίζετε προς την ιδιοκτησία. Αυτή είναι η χρηματοδότηση στέγασης επανασχεδιασμένη για κινητούς επαγγελματίες, εργαζόμενους στην υγεία και όποιον έχει κουραστεί από το σπασμένο σύστημα της "στεγαστικής σκάλας".

Καλούμε κοινωνικά δεσμευμένους πολίτες παγκοσμίως—επιλύτες προβλημάτων, χρηματοοικονομικούς εμπειρογνώμονες, τεχνολογικούς καινοτόμους, επαγγελματίες υγείας και σχεδιαστές πολιτικής—να συμμετάσχουν στη διαδικασία εγγραφής 2 εβδομάδων. Μετά την εγγραφή, οι επιλεγμένες ομάδες θα αντιστοιχιστούν σε συμβατά νοικοκυριά, και τα πρώτα κεφάλαια Συνθετικού Κεφαλαίου θα ξεκινήσουν με εταίρους ακινήτων σε όλη τη Μεγάλη Βρετανία και την Ευρώπη.

Ζήστε σαν ενοικιαστής. Αναπτυχθείτε σαν ιδιοκτήτης.

Γιατί να συμμετάσχετε;

Επειδή το τρέχον σύστημα είναι σπασμένο—και αυτή είναι η λύση.

Αν είστε νέος επαγγελματίας ή εργαζόμενος στην υγεία: Σταματήστε να πετάτε το ενοίκιο στο κενό. Κάθε πληρωμή χτίζει πραγματικό κεφάλαιο που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να εξαλείψετε υψηλότοκα χρέη, να μετεγκατασταθείτε για επαγγελματικές ευκαιρίες ή τελικά να αγοράσετε ένα σπίτι—χωρίς να είστε παγιδευμένοι σε ένα μέρος ή συντριμμένοι από αρνητικό κεφάλαιο.

Αν είστε ιδιοκτήτης ή κάτοχος ακινήτων: Συμμετάσχετε σε ένα μοντέλο που σας ανταμείβει με μακρύτερες μισθώσεις, καλύτερα συντηρημένα ακίνητα και σταθερές αποδόσεις—ενώ βοηθάτε να λυθεί η στεγαστική κρίση αντί να κατηγορείστε γι' αυτήν.

Αν είστε πολεοδόμος, υπεύθυνος χάραξης πολιτικής ή κοινοτικός ηγέτης: Έτσι διατηρείτε τους βασικούς εργαζόμενους, σταθεροποιείτε τις γειτονιές και βελτιώνετε το στεγαστικό απόθεμα—χωρίς να ξοδεύετε δημόσιο χρήμα ή να χτίζετε ούτε μία νέα μονάδα.

Αν είστε χρηματοοικονομικός εμπειρογνώμονας, τεχνολογικός καινοτόμος ή επιλύτης προβλημάτων: Γίνετε μέρος της δημιουργίας μιας νέας κατηγορίας περιουσιακών στοιχείων. Αυτή είναι η χρηματοδότηση στέγασης ανακατασκευασμένη από τις πρώτες αρχές—συνδυάζοντας θεωρία δικαιωμάτων προαίρεσης, δομές καταπιστεύματος και συμπεριφορική οικονομία για να δημιουργήσει κάτι πραγματικά νέο.

#ΣυνθετικόΚεφάλαιο δεν είναι απλά μια πλατφόρμα—είναι ένα κίνημα για την αποκατάσταση της αξιοπρέπειας της ιδιοκατοίκησης σε μια γενιά που έχει αποκλειστεί. Δημιουργούμε την υποδομή για γρήγορη, καινοτόμο συν-δημιουργία στεγαστικών λύσεων που βοηθούν τους νέους ανθρώπους να χτίσουν πλούτο και να επανακατοικίσουν τις πόλεις μας με δεσμευμένους, επενδυμένους πολίτες.

Αυτή είναι η ευκαιρία σας να είστε μέρος κάτι που πραγματικά λειτουργεί.

Ποιος μπορεί να συμμετάσχει;

Ενοικιαστές & Μελλοντικοί Ιδιοκτήτες

Φοιτητές ιατρικής, νεότεροι γιατροί, νοσηλευτές, δάσκαλοι, νέοι επαγγελματίες—οποιοσδήποτε ηλικίας 22-40 που αντιμετωπίζει υψηλά ενοίκια και φοιτητικό χρέος. Αν θέλετε να χτίσετε κεφάλαιο ενώ ενοικιάζετε, να αποκτήσετε γεωγραφική κινητικότητα χωρίς να χάσετε οικονομική πρόοδο και να έχετε πρόσβαση σε μια γνήσια πορεία προς την ιδιοκατοίκηση, αυτό είναι για εσάς.

Ιδιοκτήτες Ακινήτων & Εκμισθωτές

Κατέχετε ακίνητα κοντά σε νοσοκομεία, πανεπιστήμια ή κόμβους μεταφορών; Συμμετάσχετε στο καταπίστευμα και αποκτήστε μακρύτερες μισθώσεις, επαγγελματική διαχείριση ακινήτων και σταθερές αποδόσεις—ενώ είστε μέρος της λύσης στη στεγαστική κρίση. Προσφέρουμε χρηματοδότηση ανακαινίσεων και συμβάσεις κύριας μίσθωσης που προστατεύουν την επένδυσή σας.

Εργοδότες & Επαγγελματικοί Φορείς

Καταπιστεύματα NHS, πανεπιστήμια, νοσοκομεία, τεχνολογικές εταιρείες—προσφέρετε Συνθετικό Κεφάλαιο ως παροχή εργαζομένων. Βελτιώστε τη διατήρηση, προσελκύστε κορυφαία ταλέντα και υποστηρίξτε την οικονομική ευημερία του εργατικού σας δυναμικού χωρίς αύξηση μισθών. Συνεργαζόμαστε με BMA, GMC, GDC και άλλους επαγγελματικούς φορείς.

Χρηματοοικονομικοί Εταίροι & Επενδυτές

Επενδυτές επιδράσεων, συνταξιοδοτικά ταμεία, δανειστές—αυτή είναι μια νέα κατηγορία περιουσιακών στοιχείων με σταθερές αποδόσεις, κοινωνικό αντίκτυπο και δημογραφικούς ανέμους. Το κρατικά υποστηριζόμενο κεφάλαιο πρώτης απώλειας μειώνει τον κίνδυνο. Βοηθήστε να χτιστεί η υποδομή για κεφάλαιο βασισμένο σε χαρτοφυλάκιο και μεταφέρσιμο.

Πόλεις, Δήμοι & Υπεύθυνοι Χάραξης Πολιτικής

Δυσκολεύεστε να διατηρήσετε βασικούς εργαζόμενους; Χρειάζεστε να βελτιώσετε το στεγαστικό απόθεμα χωρίς να χτίσετε νέες μονάδες; Το SER2O παρέχει σταθερές γειτονιές, ανακαινισμένα ακίνητα και δεσμευμένους πολίτες—με μηδενικό άμεσο κόστος. Μπορούμε να ενσωματωθούμε με πολιτικές φόρου γης για να ενεργοποιήσουμε αδρανές απόθεμα.

Καινοτόμοι & Κατασκευαστές

Χρηματοοικονομικοί εμπειρογνώμονες, προγραμματιστές, οικονομολόγοι, νομικοί ειδικοί, κοινοτικοί διοργανωτές—βοηθήστε μας να χτίσουμε την πλατφόρμα, να βελτιώσουμε τα χρηματοοικονομικά εργαλεία, να δημιουργήσουμε δομές καταπιστεύματος και να κλιμακωθούμε σε περιοχές. Αυτή είναι καινοτομία σε επίπεδο συστήματος που απαιτεί ποικίλη εμπειρογνωσία.

Θεματική Εστίαση

Το πρόγραμμα Συνθετικού Κεφαλαίου αντιμετωπίζει τη συνεχιζόμενη στεγαστική κρίση—μια μείζονα αναπτυξιακή προτεραιότητα σε όλη την Ευρώπη και πέρα από αυτήν, που επηρεάζει ιδιαίτερα τους νέους επαγγελματίες και τους βασικούς εργαζόμενους: Βελτίωση της ποιότητας ζωής ενώ χτίζεται πλούτος μέσω της στέγασης.

Η παρακάτω λίστα περιλαμβάνει τις κύριες προβληματικές περιοχές που το Συνθετικό Κεφάλαιο στοχεύει να αντιμετωπίσει. Μη διστάσετε να προτείνετε προκλήσεις και ιδέες πέρα από τις προτάσεις μας.

Questions and Answers

Τι είναι το Συνθετικό Κεφάλαιο;

Το Συνθετικό Κεφάλαιο μετατρέπει το 25-40% του μηνιαίου ενοικίου σας σε μεταφέρσιμο, επαληθευμένο χρηματοοικονομικό μερίδιο σε ένα επαγγελματικά διαχειριζόμενο χαρτοφυλάκιο ακινήτων. Σε αντίθεση με τα παραδοσιακά σχήματα ενοικίασης με δικαίωμα αγοράς που συνδέονται με μία διεύθυνση, το κεφάλαιό σας κινείται μαζί σας σε ολόκληρο το δίκτυό μας. Μετά από 5 χρόνια συνεπών πληρωμών, ξεκλειδώνετε δικαίωμα αγοράς με προβλέψιμες, προστατευμένες από collar τιμές.

Πώς λειτουργεί η αντιστοίχιση Meet-a-thon;

Το Meet-a-thon είναι η διαδικασία συμβατότητας συγκατοίκων μας. Θα συμπληρώσετε ένα προφίλ που καθορίζει το πρόγραμμα εργασίας σας, τον τρόπο ζωής, τις προτιμήσεις τοποθεσίας και τις στεγαστικές ανάγκες. Ο αλγόριθμός μας σας αντιστοιχίζει με συμβατούς συγκατοίκους, στη συνέχεια διευκολύνει βίντεο συναντήσεις κατά την περίοδο επιλογής (17-18 Δεκεμβρίου). Μόλις αντιστοιχιστείτε, θα μετακομίσετε μαζί σε ακίνητα Συνθετικού Κεφαλαίου.

Τι συμβαίνει με το κεφάλαιό μου αν μετακομίσω σε άλλη πόλη;

Το συνθετικό σας κεφάλαιο είναι πλήρως μεταφέρσιμο σε ολόκληρο το χαρτοφυλάκιο ακινήτων μας. Μετακομίζετε από το Λίβερπουλ στο Μάντσεστερ; Το κεφάλαιό σας σας ακολουθεί. Πρέπει να μετακομίσετε για ιατρική εναλλαγή; Το συσσωρευμένο μερίδιό σας παραμένει άθικτο. Αυτό είναι το "Ελαστικό Στεγαστικό Νέφος"—κλιμακώστε την τοποθεσία χωρίς να χάσετε οικονομική πρόοδο.

Μπορώ να χρησιμοποιήσω το συνθετικό κεφάλαιό μου πριν αγοράσω σπίτι;

Ναι! Μετά την ωρίμανση (συνήθως 6-36 μήνες ανάλογα με το πιστωτικό σκορ), μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το συνθετικό σας κεφάλαιο ως εγγύηση για δάνεια με επιτόκιο 0%. Αυτά τα δάνεια είναι περιορισμένα αλλά μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την αποπληρωμή υψηλότοκων φοιτητικών δανείων, την κάλυψη κόστους επαγγελματικών εξετάσεων ή τη διαχείριση μεταβάσεων ζωής—ενώ το κεφάλαιό σας συνεχίζει να αυξάνεται.

Πώς λειτουργούν τα δάνεια 0%;

Μόλις το συνθετικό σας κεφάλαιο ωριμάσει, μπορείτε να δανειστείτε εναντίον του με επιτόκιο 0% (τιμή προγράμματος, υπό όρους). Για παράδειγμα, εάν έχετε 15.000 £ σε ώριμο κεφάλαιο και 50.000 £ σε φοιτητικά δάνεια με 7% ετήσιο επιτόκιο, θα μπορούσατε να ανακατευθύνετε αυτό το κεφάλαιο για να εξοικονομήσετε πάνω από 1.000 £/έτος σε χρεώσεις τόκων—βελτιώνοντας άμεσα τη ταμειακή σας ροή.

Τι είναι το δικαίωμα αγοράς και πώς λειτουργεί;

Μετά από περίπου 5 χρόνια έγκαιρων πληρωμών, λαμβάνετε ένα δικαίωμα αγοράς για την αγορά σπιτιού από το χαρτοφυλάκιο σε προκαθορισμένη τιμή (που ορίζεται από collar δικαιωμάτων προαίρεσης). Έχετε το δικαίωμα, όχι την υποχρέωση να αγοράσετε. Μπορείτε να ασκήσετε και να αγοράσετε, να συνεχίσετε να ενοικιάζετε ή να φύγετε—καμία παγίδα αρνητικού κεφαλαίου.

Τι γίνεται αν δεν θέλω ποτέ να αγοράσω;

Είναι εντελώς εντάξει. Μπορείτε να συνεχίσετε να ενοικιάζετε επ' αόριστον ενώ το συνθετικό σας κεφάλαιο αυξάνεται. Αν τελικά φύγετε από το πρόγραμμα, τα μη ασκηθέντα δικαιώματα λήγουν φυσικά—ακριβώς όπως τα χρηματοοικονομικά δικαιώματα προαίρεσης. Δεν υπάρχει ποινή για την επιλογή να παραμείνετε ενοικιαστής. Εξακολουθείτε να έχετε χτίσει ένα περιουσιακό στοιχείο και να έχετε επωφεληθεί από δάνεια 0% στην πορεία.

Ποιος μπορεί να συμμετάσχει;

Η κύρια εστίασή μας είναι φοιτητές ιατρικής, νεότεροι γιατροί, νοσηλευτές, δάσκαλοι και νέοι επαγγελματίες ηλικίας 22-40. Καλωσορίζουμε επίσης ιδιοκτήτες ακινήτων που θέλουν σταθερούς, μακροπρόθεσμους ενοικιαστές, εργοδότες που προσφέρουν παροχές στέγασης, χρηματοοικονομικούς εταίρους και καινοτόμους που βοηθούν να χτιστεί η πλατφόρμα. Δεν απαιτείται γνώση προγραμματισμού για τους ενοικιαστές!

Χρειάζομαι ομάδα για να συμμετάσχω;

Όχι. Κάντε αίτηση ατομικά μέσω της διαδικασίας εγγραφής. Θα αντιστοιχιστείτε με συμβατούς συγκατοίκους κατά τη διάρκεια του Meet-a-thon με βάση το προφίλ σας, τις προτιμήσεις και τον τρόπο ζωής σας. Οι πολυεπιστημονικές ομάδες νοικοκυριών σχηματίζονται μετά την ολοκλήρωση της αντιστοίχισης.

Πού βρίσκονται τα ακίνητα;

Ξεκινάμε στο Greenbank, Λίβερπουλ—κοντά σε νοσοκομεία, πανεπιστήμια και κόμβους μεταφορών. Τα ακίνητα θα επεκταθούν σε ολόκληρο το Λίβερπουλ και τα Βορειοδυτικά, στη συνέχεια σε άλλες πόλεις του Ηνωμένου Βασιλείου. Ο στόχος μας είναι να έχουμε συστάδες των 5 σπιτιών σε 10 πόλεις μέχρι το 2027, με ισχυρές συνεργασίες με BMA, GMC και καταπιστεύματα NHS.

Ποιες είναι οι προστασίες κινδύνου;

Χρησιμοποιούμε ένα collar δικαιωμάτων προαίρεσης χωρίς κόστος σε επίπεδο χαρτοφυλακίου: ένα προστατευτικό όριο (put) αποτρέπει το αρνητικό κεφάλαιο σε πτώσεις, ενώ ένα όριο (call) διατηρεί τις μελλοντικές τιμές αγοράς προβλέψιμες. Θα λάβετε μια αποκαλυφθείσα τιμή για την περίοδο της ομάδας σας—χωρίς εκπλήξεις. Σαφείς κανόνες απώλειας, πρωτόκολλα δυσκολιών και αποκαλύψεις καθήκοντος καταναλωτή προστατεύουν όλους τους συμμετέχοντες.

Μπορούν οι εκμισθωτές να συμμετάσχουν;

Απολύτως. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να τοποθετήσουν σπίτια στο καταπίστευμα μέσω συμβάσεων κύριας μίσθωσης ή άμεσης ιδιοκτησίας. Θα κερδίσετε μακρύτερες μισθώσεις, επαγγελματική διαχείριση, χρηματοδότηση ανακαινίσεων (Βάση+2% σε εξασφαλισμένα δάνεια) και σταθερές αποδόσεις—ενώ είστε μέρος της λύσης στη στεγαστική κρίση.

Πώς διαφέρει αυτό από την παραδοσιακή ενοικίαση με δικαίωμα αγοράς;

Τα παραδοσιακά σχήματα σας παγιδεύουν σε ένα ακίνητο και μία τοποθεσία. Το Συνθετικό Κεφάλαιο βασίζεται σε χαρτοφυλάκιο και είναι μεταφέρσιμο: μετακινείστε μεταξύ πόλεων, κλιμακώνετε τη στέγαση προς τα πάνω ή προς τα κάτω (δωμάτιο → διαμέρισμα → σπίτι) και διατηρείτε το κεφάλαιό σας άθικτο. Επιπλέον, κερδίζετε δάνεια 0%, προβλέψιμες τιμές μέσω collar και αληθινή επιλογή—αγοράστε, ενοικιάστε ή φύγετε.

Ποια υποστήριξη θα λάβω;

Θα έχετε πρόσβαση σε πόρους χρηματοοικονομικού γραμματισμού, μέντορες αντιστοίχισης κατά τη διάρκεια του Meet-a-thon, συνεχή διαχείριση ακινήτων, υποστήριξη συντήρησης και σαφείς διαδρομές επίλυσης διαφορών. Εργοδότες και επαγγελματικοί φορείς (BMA, GMC, RCN) μπορούν επίσης να παρέχουν υποστήριξη σε είδος ή χορηγία.

Πότε ξεκινά η πρώτη ομάδα;

Η εγγραφή διαρκεί από 1-16 Δεκεμβρίου 2025. Η διαδικασία αντιστοίχισης Meet-a-thon συμβαίνει 17-18 Δεκεμβρίου, με την πρώτη έναρξη στις 19 Δεκεμβρίου. Οι αντιστοιχισμένες ομάδες θα αρχίσουν να μετακομίζουν σε ακίνητα στις αρχές του 2026, με πλήρη εφαρμογή καθ' όλη τη διάρκεια του Q1-Q2 2026.